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       Bonjour chez vous (3)

Michel Leroux Multi-Logements

Bonjour à tous,

Il y a un bon moment que je ne vous ai pas écrit.  J'attendais pour ce faire la mise en ligne de mon nouveau site internet que j'espérais voir apparaitre à l'automne. Mais le processus de création a été beaucoup plus long que je ne l'avais cru.  Ça ne fait rien puisque le voici enfin et il n'est pas mal du tout!  C'est un bébé qui ira grandissant et qui se perfectionnera au fil de son évolution.  Une version anglaise suivra bientôt.

Je vous invite  à  en prendre connaissance. Vos commentaires sont les bienvenus.

Voici le lien: immeublearevenumontreal.ca

Merci et bien à vous,

Michel Leroux

Courtier immobilier agréé

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Calcul de rentabilité
 
Marché immobilier
 
Fondations

La mathématique immobilière

Vous êtes sans doute nombreux à utiliser le multiplicateur de revenu brut (MRB) quand vient le temps d'évaluer le prix de vente d'un immeuble.  C'est en général la première analyse qu'on fait, histoire de déterminer s'il vaut la peine de s'intéresser à une propriété en particulier.  

Lorsque la réponse est positive on passe en général au muultiplicateur de revenu net... Lire la suite

Marché ouvert et fermé

Il y a un courtier immobilier qui a fait une analyse de toutes les propriétés à revenu vendues au Québec l'an dernier. Il en ressort que 60% des ventes se sont faites hors marché, c'est à dire sans que la propriété n'ait été mise en marché par un courtier immobilier. L'information circule dans des cercles restreints, relations familiales, de travail ou professionnelles, et les ventes se concluent directement ... Lire la suite

Entretien - Fondations

Après la prévention des infiltrations d'eau, la deuxème grande priorité devrait être de s'assurer que le support du bâtiment soit solide et stable.  Une structure qui bouge ou qui n'est pas suffisamment forte pour supporter le poid de l'immeuble sans broncher additionnée de l'eau et de la neige qui s'y accumulent est un danger potentiel pour tous ceux qui y circulent.  

À Montréal, on trouve principalement des fondations... Lire la suite

Immeuble a revenu

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